3
líneas · Año 1
- Superficie
- 800–1.000 m²
- Equipo
- 15 a 30 personas
- Mercado
- Vivienda social con demanda financiada
Nacido en Chile, perfeccionado en Francia.
Una solución real al déficit de 650.000 viviendas en Chile.
Te transferimos nuestro sistema, implementamos tu planta y te acompañamos en la operación durante los primeros cinco años. Payback en 3–4 meses desde el inicio de la producción (mes 8 o 9).
fábrica
transporte
montajeEL PROBLEMA HOY EN DÍA
La oferta actual entrega obra gruesa: paneles estructurales que llegan al terreno y ahí empieza de nuevo el trabajo artesanal. Terminaciones, redes eléctricas y sanitarias quedan expuestas a la lluvia y a los plazos que nadie controla.
Mientras ese 66% siga en obra, construir seguirá siendo lento, caro y difícil de escalar.
Distribución de costos, vivienda social — caso de estudio Chile, MINVU.
LA RESPUESTA PUZZLE
El proyecto se transforma en piezas de fábrica: se diseñan, se producen indoor, se transportan y se ensamblan en obra en días, no meses.
P-01
El proyecto se convierte en un set de paneles a medida, sin límite de forma.
P-02
Estructura, aislación, terminaciones e instalaciones se integran 100% indoor.
P-03
Hasta 100 m² por camión, frente a 30 m² del modular 3D.
P-04
Montaje sobre radier en una o dos semanas, sin obra artesanal.
LA PLATAFORMA IBOS
Puzzle Tech no compite con sus partners ni levanta plantas propias. Transfiere iBOS, su metodología operativa, e instala un control permanente —el OSA (equipo de acompañamiento en fábrica)— que supervisa y certifica cada etapa. Tú diriges tu empresa; nosotros respondemos por el estándar.
Inversor emprendedor · Gerencia general
Sistema, operación y mercado
¿Prefieres un rol solo como inversionista? Existen modalidades con la gerencia general a cargo de Puzzle, evaluadas caso a caso.
EL ACOMPAÑAMIENTO
Entramos, armamos tu negocio y te lo transferimos. Al término del quinto año decides si operas de forma autónoma o renuevas la gestión con Puzzle.
AÑO 1
Desarrollamos tu planta, tus proyectos y formamos tu equipo bajo una cultura única y común.
AÑO 2
El equipo se certifica y la planta aumenta su productividad objetivo.
AÑO 3
El equipo se potencia y se aumenta la productividad con reinversión en tecnología de punta.
AÑO 4
Tu gerencia asume la operación con supervisión de Puzzle.
AÑO 5
Operas de forma autónoma o renuevas la gestión con Puzzle.
Conservas la licencia, la marca y el acceso a la demanda de la red mientras la planta mantenga su certificación, más el acceso permanente al equipo de desarrollo de proyectos.
EL CRECIMIENTO
Comienzas con un tamaño acotado al entrar, minimizando riesgos y fortaleciendo al equipo de trabajo. Desde el año 2, cada ampliación se activa cuando la operación la justifica, financiada con la caja de la etapa anterior.
3
líneas · Año 1
6
líneas · Años 2–3
9
líneas · Años 3–5
Para pasar de etapa: certificación obtenida, productividad sostenida y cartera firmada para las nuevas líneas. Se crece con demanda probada, no con proyecciones.
Tu camino de crecimiento real
Inicio operativo
3 líneas
57 viviendas/año
3.420 m²/año
Primer año parcial mientras se instala y pone en marcha la planta.
Expansión
6 líneas
252 viviendas/año
15.120 m²/año
+3 líneas al inicio del segundo año.
Escalamiento
9 líneas
528 viviendas/año
31.680 m²/año
+3 líneas al inicio del tercer año.
Más eficiencia
9 líneas
765 viviendas/año
45.900 m²/año
Mejora de productividad con la misma planta.
Máxima capacidad
9 líneas
1.056 viviendas/año
63.360 m²/año
Mejora continua de la eficiencia.
Camino de crecimiento: 3 líneas el año 1 (7–8 meses de producción), a 6 líneas desde el inicio del año 2, a 9 líneas desde el inicio del año 3. Incluso con la planta base sin ampliar, el modelo es rentable desde los primeros años. Las proyecciones de EBITDA y flujo a 5 años se detallan en el dossier. Cifras referenciales del modelo Puzzle Tech.
EL RESPALDO
Five Home da el primer paso: se instala con la primera planta Puzzle de la red, en Paine, Región Metropolitana, y ya cuenta con demanda proyectada para 2027 a través de nuestra gestión comercial. Su primera casa piloto —100% armada en horas— se presenta en diciembre de 2026.
3.500–4.000 UF
inversión inicial · cifra referencial del modelo
3–4 meses
de payback desde el inicio de la producción (mes 8 o 9)
Trayectoria y respaldo
20 años desarrollando sistemas industrializados en entornos complejos
Respaldo institucional: CORFO · Incuba UC
EL EQUIPO
Un equipo entre Francia y Chile, con experiencia en arquitectura, ingeniería, control de calidad y gestión.
Matías Navas Varela
Fundador y CEO · Arquitecto
20 años de experiencia en el desarrollo y validación de sistemas industrializados en entornos complejos.
Equipo Chile
Kristian Cesarz
Ingeniero · COO Chile
Lorena Rivera
Ingeniera · Jefa de Control de Calidad OSA
Dirección y asesoría
Ignacio Velasco
Dirección de Administración y Finanzas
Damien Lemarchand
Asesor técnico · Francia
Cristián Rivera
Asesoría estratégica · CLES
PartnerAsesoría jurídica: BP&Cía Abogados
LA RED
Puzzle Tech opera desde Lyon y abre su red por territorios. Cada planta certificada es un nodo: produce bajo el mismo estándar y desarrolla su propio mercado.
TERRITORIO INICIAL
Déficit de 650.000 viviendas, programas públicos con financiamiento vigente y capacidad industrial local para activar. Primera planta: Paine, RM.
EXPANSIÓN NATURAL
Mercados con déficit estructural y cercanía cultural: Costa Rica, Argentina y Uruguay como primeros objetivos.
MERCADO DE ALTO VALOR
Sobreelevación en grandes ciudades, exigencia regulatoria alta, eficiencia y sostenibilidad como condición de entrada.
EL PRIMER PASO
Cuéntanos sobre tu interés, tu localización y dudas que tengas. Si el perfil calza, te enviamos el dossier completo y coordinamos una reunión.